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Acquistare con fiducia

Turismo ha portato prosperità considerevole per l'Algarve e contribuito in modo significativo la forza economica generale di una democrazia stabile con governo centralista moderato, all'interno dell'Unione europea.
Costituzione della nazione e il sistema giuridico fondato dare i proprietari e gli acquirenti stranieri gli stessi diritti fondamentali e la protezione come quelli di cui godono i cittadini portoghesi.
Nuova legislazione ha anche abolito l'imposta di successione per i membri della famiglia e la tassa sugli acquisti di casa è stato ridotto.

L'acquisto in Portogallo è un processo semplice fornito si bastone alla lettera della legge e è avvisato o rappresentato da un avvocato competente e completo che è fluente in una lingua che si capisce.

Puoi dare il tuo avvocato o chiunque altro specifica procura a firmare i documenti per conto del delegante, ma seguono da vicino che si sono prese le misure adeguate senza alcun indugio.

All'inizio della transazione quando il tuo hanno fatto un'offerta e il prezzo è stato concordato, l'acquirente si impegna ad acquistare e il venditore si impegna a vendere.

Per aiutarti a ottenere il processo più veloce in movimento e vi assicuro che la tua offerta è stata concordata,
è a vostro vantaggio per effettuare un versamento iniziale di €10,000 subito.

Una volta che hanno nominato un avvocato è redatto un contratto formale, (contraente Promessa de Compra e Venda / Promissory Contract), e comprenderà tutti i termini e le condizioni di vendita.

Questo contratto è quindi legalizzata registrandolo nell'ufficio notarile. (Simile all'ufficio del notaio U.K.)

Il contratto è giuridicamente vincolante per l'acquirente e il venditore; Se l'acquirente inadempiente rinuncia la caparra, se le impostazioni predefinite di venditore che deve pagare al compratore il doppio della quantità. (Se non diversamente concordato in anticipo sul contratto)

Secondo le condizioni del contratto in questa fase si dovrà pagare al venditore un deposito, che l'importo sarà tradotto, concordato. (La caparra è di solito il 30% del prezzo di acquisto completo)

Prima dell'atto di completamento, l'acquisto può essere soggetto a un pagamento di i.m.t. (all'ufficio delle imposte) a seconda della natura dell'acquisto la quantità può variare.

Quando tutti i suddetti requisiti sono stati completati la vendita può procedere con l'atto conosciuto come "Escritura de Compra e Venda", che si svolge davanti al notaio selezionato e viene registrato nei suoi libri ufficiali. È in questo momento che l'equilibrio di acquisto deve essere effettuato secondo il contratto firmato. L'ufficio notarile rilascia quindi, normalmente un paio di giorni più tardi, una fotocopia dell'ingresso di questo atto che non deve essere scambiato per un "titolo di proprietà" come noto nel Regno Unito.
Le gesta devono essere firmate dall'acquirente e venditore o rappresentante legale, avendo una procura di acquistare o vendere. Se uno straniero vuole firmare lo stesso, il notaio si ostinano ad un traduttore per essere presenti.

Sulla prova della citata legge la proprietà in questione viene quindi registrata nel catasto (Conservatória do Registo Predial), il nuovo nome di proprietari. Si raccomanda vivamente che questa registrazione viene effettuata immediatamente come misura preventiva contro possibili abusi finanziari dal precedente proprietario.
Inoltre è necessario modificare la proprietà ancora in tuo nome nel reparto fiscale e tutte le utenze come acqua, elettricità e telefono devono essere alterato nel nome del nuovo proprietario.

I nostri avvocati servizi e tariffe

» Nostre spese legali Avvocati è di solito 1% (questo include) primo incontro
» Il rilascio del documento "Power of Attorney"
» Il controllo di tutti i documenti e la certificazione che ogni documento è nell'ordinamento giuridico
» Redigere il contratto pagherò
» In caso di credito, a che fare con tutta la documentazione necessaria
» La pianificazione e partecipazione al rogito
» Tutte le dichiarazione necessaria e le forme per il fisco
» Tutti i documenti necessari alla terra dipartimento di registro
» Tutte le utenze, ad esempio, acqua, telefono, elettricità verrà modificato in tuo nome

(Non sono incluse tutte le spese legali)
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